「船橋」駅徒歩15分
桜並木を見渡せる特別なロケーション。
全4区画167㎡以上の分譲地が誕生。
CONCEPT
新しい家のカタチを提案する、住×衣のコラボプロジェクト
暮らしに付加価値をつける
住宅を提案する「RE-NA HOME」と
アメリカ西海岸のスタイルを提案する
セレクトショップ「Encinitas」が
コラボレーションして生まれた
『ENCINITAS HOUSE』。
人と趣味、ファッション、カルチャーが融合する住宅をデザインします。
NEW REAL LIFE【家を通して、人が集まり、楽しみ、そこから何かが生まれ、住んでいる人の人生が良い方向に変わっていく】をコンセプトに、衣食住を含めたライフルタイルとnLDKでは表現できない自由な発想のプランを提案します。
「POST O’ALLS」「COMFY OUTDOOR GARMENT」「INK」などを中心としたアメカジのセレクトショップ。アメリカンカルチャーに魅了された店主が集めたこだわりのアイテムを提案します。
新駅の誕生により、さらに便利に。
海老川上流地区のまちづくりと新駅整備について
市では海老川上流地区において、ふなばしメディカルタウン構想に基づき、医療サービスの充実と健康に寄与するまちづくりの実現に向けて新たなまちづくりを進めています。
新たなまちづくりの核として、この地区内を東西に走る東葉高速線の新駅を整備します。
新駅イメージ図 ※色等は未決定であり、今後検討します
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駅南側から駅舎を望む
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改札外コンコースから改札内コンコースを望む
新駅整備のスケジュールについて
新駅の開業は令和10年度末を予定しています。開業までのスケジュールは図のように想定しています。
※今後の検討・協議等により変更となる可能性があります。※主な工種について表記しています。
※参考：船橋市ホームページ「東葉高速線の新駅整備について（海老川上流地区）」
LANDSCAPE
桜並木を見渡せる特別な4区画
目の前の海老川で桜の風景が広がるロケーションや
季節の移ろいを楽しむ。
朝の散歩や夕暮れのひとときも、心地よい自然の中で特別なものに。
※敷地配置イメージイラストは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更となる場合がございます。
参考PLAN
PLAN 01
1号棟
3LDK
ガレージのある家
ガレージハウスのプランです。
暮らしはもちろん、趣味や人との繋がりも大切にできるプランです。
- ■土地面積／168.46㎡
- ■土地価格／4,380万円
- ■建築面積／139.94㎡
- ■建物価格／2,680万円
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ガレージ
開放的でダイナミックな吹き抜けの14.75帖のガレージは愛車や趣味の時間を存分に楽しめる空間です。
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クラフトスペース
2階のクラフトスペースはガレージと吹抜けで繋がり作業を楽しみながらコミュニケーションを取ったり愛車を上から眺められるホビースペースです。
PLAN 02
1号棟
3LDK
平屋n(e)xt
平屋n(e)xtのプランです。
特徴的な大きな吹抜けのLDKなどの遊び心と家事ラク動線を追求したお家です。
- ■土地面積／168.46㎡
- ■土地価格／4,380万円
- ■建築面積／98.53㎡
- ■建物価格／2,290万円
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吹き抜け
18.18帖のLDKは開放的な吹き抜けで2階と繋がり、大きな窓から沢山の光を取りこみ風通しの良い空間に。
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ランドリールーム
お庭に直結するランドリールームは洗濯機から干すまでの動線が短く家事が時短に！雨の日は室内に干せます。
※掲載の図面は設計段階のものを基に描き起こしたもので、今後変更となる場合がございます。
Equipment
地震国ニッポンで家を建てるこれからの 「安心基準」。SSバリュー
世界で起こる巨大地震の5回に1回は、日本で発生しています。
特に近年、地震が頻発し、家づくりにおいて地震対策は重要な課題となっています。
LIXILの「SSバリュー」は、耐震設計により一般的な木造軸組住宅の耐震性能を高め、万が一地震の揺れで住まいが全壊した場合も、最高 2,000万円まで建替え費用の一部を負担する「耐震補償付き」で、地震に負けない暮らしをサポートいたします。
お客様が現在検討中の外観や間取りをそのままに、地震への安心をプラス。これからの「安心基準」として、ぜひご検討ください。
SSバリューの「安心基準」
その答えは、「耐震等級3」相当の設計にあります。
「耐震等級3」は、国土交通省が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。建築基準法では、極めてまれに（数百年に一度程度）発生する地震による力が定められており、この力に対して倒壊しない程度のものを「等級」としています。
「耐震等級3」は、最高等級・建築基準法の1.5倍の耐震性
※1 「耐震等級3」 相当とは、（株）LIXILが建物の構造の安全性に項目を絞り、その性能を評価しているため、表示項目全てを評価した住宅性能表示制度による「耐震等級3」とは区別して表示したものです。
さらに、万が一の震災時も安心な耐震補償 ※2
万が一、 SSバリューで建築した家が地震の揺れにより全壊した場合、 最高 2,000万円まで建替 え費用の一部を負担します。
耐震補償の期間
耐震補償の期間は、瑕疵担保責任保険の期間と同じく10年です。
※2 SSバリューで建築した家が、直接加わった地震の揺れを原因とする損壊によって補償建物について生じた損害が全壊の場合、一定の条件のもとに、建替え費用の一部を負担します。（現金での補償 はいたしません）補償建物の条件、補償の内容、最高限度額、免責事項等については、耐震補償付き「SSバリュー」約款をご確認ください。
全棟 「耐震等級3」 相当を支える、
LIXILの設計検査体制
SSバリューでは、全棟「耐震等級3」相当を実現するために、公正で安心できる検査・補償体制を実現しています。建築会社・工務 店が設計した図面をLIXILで住宅性能表示制度基準に基づき、1棟ごとに構造設計CADシステムで「耐震等級3」相当を設計検査。検査後は、すべてのお客様に安心の証として、「設計検査報告書」を発行します。
SSバリュー「耐震等級3」相当の強さの理由
長期優良住宅
長期優良住宅とは、長期にわたり住宅を良好な状態で長持ちさせるため必要な基準を設けており、その基準をクリアしたものとなっています。新築された時点ではなく、将来のメンテナンスのしやすさまで評価する点が特徴的です。
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システムキッチン
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浄水器一体型水栓
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ペニンシュラキッチン
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LIXIL製タッチレス水栓
（オプション） -
システムバスルーム
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換気乾燥暖房機
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化粧洗面台
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温水式洗浄節水トイレ
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宅配ボックス
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LIXIL製タッチキー
（オプション） -
電動シャッター
（オプション）
※掲載の写真は施工事例で、実際とは異なります。※仕様は予告なく変更となる可能性がございます。
Location
商業施設
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ウエルシア船橋夏見1丁目店
徒歩4分（約300m）
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ランドロームフードマーケット船橋夏見店
徒歩6分（約420m）
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セブン-イレブン 船橋夏見１丁目
徒歩6分（約460m）
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業務スーパー 船橋店
徒歩13分（約1,010m）
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東武百貨店 船橋店
徒歩15分（約1,140m）
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シャポー船橋
徒歩15分（約1,180m）
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イトーヨーカドー 船橋店
徒歩16分（約1,220m）
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next 船橋店
徒歩16分（約1,280m）
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船橋FACE
徒歩17分（約1,300m）
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ドン・キホーテ 船橋南口店
徒歩19分（約1,500m）
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イオンタウン新船橋
徒歩20分（約1,560m）
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船橋市地方卸売市場
徒歩5分（約360m）
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業務用食材館Y&K
徒歩5分（約400m）
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セブン-イレブン 船橋市場
徒歩8分（約600m）
公共施設
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船橋駅前総合窓口センター
徒歩17分（約1,300m）
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船橋市民文化創造館（きららホール）
徒歩17分（約1,300m）
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中央図書館
徒歩20分（約1,530m）
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夏見公民館
徒歩9分（約690m）
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夏見消防署
徒歩15分（約1,150m）
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船橋警察署
徒歩15分（約1,180m）
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船橋市勤労市民センター
徒歩19分（約1,450m）
金融機関
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JAいちかわ 船橋支店
徒歩5分（約340m）
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船橋卸売市場内郵便局
徒歩9分（約690m）
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千葉銀行 船橋北口支店
徒歩15分（約1,180m）
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三井住友銀行 船橋北口支店
徒歩16分（約1,220m）
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りそな銀行 船橋支店
徒歩16分（約1,260m）
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三菱UFJ信託銀行 船橋支店
徒歩17分（約1,300m）
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みずほ銀行 船橋支店
徒歩17分（約1,300m）
教育施設
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市立市場小学校
徒歩12分（約900m）
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市立船橋中学校
徒歩11分（約820m）
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船橋ひまわり幼稚園
徒歩8分（約640m）
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ククルなかよし保育園
徒歩10分（約760m）
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グリーンベア ベイサイド船橋夏見校
徒歩7分（約560m）
医療施設
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船橋夏見の杜クリニック
徒歩9分（約710m）
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青山病院
徒歩11分（約850m）
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夜間休日急病診療所
徒歩19分（約1,500m）
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船橋総合病院
徒歩21分（約1,610m）
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市立医療センター
徒歩30分（約2,380m）
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ジーク夏見クリニック
徒歩11分（約830m）
公園・文化・スポーツ施設
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海老川ジョギングロード
徒歩1分（約40m）
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海老川広場
徒歩3分（約190m）
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夏見2号広場
徒歩4分（約290m）
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天沼弁天池公園
徒歩13分（約1,030m）
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船橋市総合教育センタープラネタリウム館
徒歩18分（約1,380m）
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夏見5丁目1号広場
徒歩4分（約270m）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数は80mを1分として、最も近い区画より算出したものです。※掲載の環境写真は2024年9月に撮影したものです。
ACCESS
JR総武線快速、中央・総武線各駅停車、東武アーバンパークライン「船橋」駅より
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「千葉」駅へ14分
（JR総武線快速利用）
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「東京」 駅へ 24 分
（JR総武線快速利用）
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「秋葉原」 駅へ 26 分
（JR総武線快速利用、
「錦糸町」駅よりJR総武線乗換え） -
「大手町」 駅へ 33 分
（JR総武線快速利用、
「東京」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え）
※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。※2024年9月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
Outline
エンシニータスハウス 船橋夏見 物件概要
【建築条件付き土地】
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所在地
千葉県船橋市夏見五丁目61番（地番）船橋市夏見5-1-1（付近）
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交通
JR総武本線「船橋」駅徒歩15分、JR中央・総武線「船橋」駅徒歩15分、東武野田線「船橋」駅徒歩15分、京成本線「京成船橋」駅徒歩16分、東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩16分
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販売価格
4,380万円
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総区画数
4区画
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販売区画数
4戸
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敷地面積
167.58㎡～187.19㎡（公簿）
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接道
開発道路約6m、西側約6.7ｍ市道
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都市計画
市街化調整区域
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用途計画
指定なし
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建ぺい率
50％
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容積率
100％
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土地権利
所有権
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地目
宅地、田
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設備
公営水道・都市ガス・個別浄化槽
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現況
宅地（造成中）
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引渡
相談
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開発許可番号
船橋市宅指令第36号
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設計・施工
株式会社レスパイトサービス、千葉県知事（5）13978号、建築業許可（般-5）第41474号、設計事務所登録 千葉県知事登録 第2-2209-5759（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協会会員（公財）東日本不動産流通機構会員
※建築条件付土地とは、一定期間内（概ね3ヵ月程度）に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。